Dúvidas Frequentes

A Drive oferece mais uma ferramenta para ajudar você a compreender as especificidades do mercado imobiliário. Confira.

Como comprovar renda?

Holerite, extrato bancário, contra cheque do cliente, também por meio de Informações cadastrais registradas e comprovadas.

Como funciona o financiamento?

O processo de financiamento imobiliário tem inicio com a simulação das condições de financiamento (Internet ou agência), logo após é feita a análise de crédito para se obter a capacidade de pagamento do proponente, em seguida é feita a avaliação do imóvel, análise da documentação, assinatura e registro do imóvel e a liberação do financiamento. No Sisp teremos funcionários apitos a prestarem todas as informações necessárias aos interessados e também poderão realizar simulações e Solicitações de análise de crédito.

De que é composta uma parcela de financiamento habitacional?

A parcela de financiamento é composta por: Valor do principal (Capital), Encargos básicos (TR), Encargos adicionais (juros) Seguros, Tarifa de administração do contrato (Somente SFH – As operações no âmbito do SFI e CH são isentas dessa tarifa).

Documentos necessários?

A relação será enviada pelo nosso consultor Imobiliário pois depende do tipo de financiamento. A relação compreende documentos do comprador, vendedor e do imóvel. No caso de Imóvel novo o una planta a DRIVE já possui toda a documentação cabendo ao cliente apresentar os documentos dos compradores apenas.

Não tenho holerite, e agora?

Se você não têm carteira de trabalho assinada e, portanto, não possui holerite para comprovar renda ou ainda, se é profissional liberal ou faz parte da crescente economia informal, o banco fará um entrevista pessoal e você terá que provar ao banco que é capaz de arcar mensalmente com determinada quantia.

Não tenho uma renda alta mesmo assim posso conseguir um financiamento?

Em princípio, toda pessoa que comprovar que tenha uma renda, alta ou baixa, estará habilitada a receber um financiamento imobiliário, basta encontrar a forma de finciamento mais adequada para quem solicita.

O que é Análise de Crédito?

Basicamente é a análise da capacidade de pagamento do proponente comprador e, no caso de composição de renda, a análise levará em consideração a capacidade de pagamento dos dois proponentes.

O que é Saldo Devedor?

É o saldo do financiamento da operação ainda a liquidar.

Quais os tipos de financiamento bancário? Quais as diferenças?

Financiamentos no âmbito do SFH – Sistema Financeiro da Habitação, no SFI, Sistema de financiamento Imobiliário e na Carteira Hipotecária, com a utilização de recursos de Poupança.

Quais são os passos/etapas?

Contactar um Consultor Imobiliário da DRIVE, elaborar a melhor opção de fluxo de pagamento com simulações, solicitação de análise de crédito, no caso de Imóvel usado fazer uma avaliação do imóvel, análise da documentação, emissão e registro do contrato, liberação do recurso junto ao banco.

Quando usar o FGTS?

As regras de utilização do FGTS são específicas variam de acordo com o tipo de finciamento.

Que tipo de imóveis podem ser financiados?

Residenciais ou comerciais, novos ou usados, de alvenaria e localizados em área urbana.

Se a renda não atingir o mínimo exigido, pode ser complementada com a de outra pessoa?

Sim, é possível compor renda com outras pessoas. As regras variam de acordo com o incorporador.

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